La transformación de la Communauté d'Agglomération de Montpellier en Métropole el 1 de enero de 2015 conllevó la transferencia de las competencias de Planificación Urbana Local (PLU) de los municipios miembros a la Métropole.
El proyecto PLUi fue aprobado en la reunión del Conseil de Métropole del 8 de octubre de 2024.
El proyecto PLUi fue aprobado en la reunión del Conseil de Métropole del 8 de octubre de 2024.
¿Por qué elaborar un PLUi-Climat?
Extendido al territorio de varios municipios, el PLUi tiene como objetivo llevar las cuestiones de urbanismo, vivienda y transporte a una escala intermunicipal.
Define las grandes orientaciones de desarrollo del territorio y sus retos dentro de una visión de unos quince años y pretende reforzar la solidaridad entre municipios para proponer un proyecto de co-construcción, poniendo en común recursos de ingeniería y financieros para elaborar documentos de calidad.
Verdadera caja de herramientas para orientar la ordenación del territorio y garantizar la coherencia entre sus distintos retos (vivienda, movilidad, actividades económicas, medio ambiente, etc.), el PLUi es también un importante vehículo de transcripción del proyecto municipal o intermunicipal.
Al igual que otros documentos de planificación urbana, el PLUi debe tener como objetivo garantizar las condiciones para una ordenación sostenible del territorio, teniendo en cuenta las necesidades de los habitantes y los recursos del territorio, y combinando las dimensiones social, económica y medioambiental (incluyendo la gestión económica del espacio y la lucha contra la artificialización del suelo).
Se trata de una herramienta central para proporcionar un marco para el desarrollo operativo: sus prescripciones se aplican a las obras, construcciones, urbanizaciones, plantaciones, socavación o elevación del suelo, así como, en su caso, a la apertura de instalaciones clasificadas pertenecientes a las categorías cubiertas por el PLUi.
Cumple 2 objetivos principales:
- Aplicar localmente las directrices estratégicas del proyecto metropolitano y del Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) revisado en noviembre de 2019, definidos colectivamente;
- Permitir la realización de proyectos urbanos locales.
¿En qué consiste un PLUi?
El PLUi se compone de varios documentos:
- El informe de presentación: expone principalmente el diagnóstico y el estado inicial del medio ambiente. Evalúa las necesidades de la zona y justifica las opciones elegidas, en particular con respecto a los objetivos de preservación del medio ambiente;
- El Plan de Ordenación y Desarrollo Sostenible (PADD): define la estrategia y las orientaciones del proyecto de desarrollo de la zona.
- Las Directrices de Ordenación y Programación (OAP): definen las disposiciones específicas para las zonas del proyecto.
- La normativa gráfica: define las zonas urbanas, naturales, agrícolas y de urbanización, y la normativa escrita establece las normas de edificación.
- Los apéndices: contienen información y limitaciones a tener en cuenta (servidumbres de servicios públicos, apéndices sanitarios, lista de adjudicaciones, etc.)
Cifras clave
Las principales etapas
2015
Deliberación del Consejo Metropolitano iniciando la elaboración del PLU intercomunal (PLUi) de Montpellier Méditerranée Métropole
2020-2024
- + 100 reuniones bilaterales Commune-Métropole, talleres, reuniones públicas, consultas
- 3 seminarios plenarios
- 8 reuniones del comité de pilotaje, compuesto por el Presidente de la Métropole, el Vicepresidente encargado de la planificación y el desarrollo sostenible y los 31 alcaldes, para validar las orientaciones adoptadas.
- Actualización del PADD
8 de octubre de 2024: aprobación del proyecto
El proyecto PLUi completo (informe de consulta, informe de presentación, PADD, reglamento, PAO y anexos) se presenta al Consejo Metropolitano y se somete a votación. A continuación, los municipios miembros de la autoridad metropolitana y los Organismos Públicos Asociados (OAP)* dispondrán de 3 meses para pronunciarse sobre el proyecto PLUi
Otoño-invierno 2024-2025
La consulta pública: permitirá al público pronunciarse sobre el proyecto PLUi completo aprobado por el consejo metropolitano. Para una información completa, los dictámenes de los 31 municipios y de los CCE se adjuntarán al expediente del PLUi que se someterá a la encuesta pública.
Verano de 2025
Voto del PLUi y de su reglamento de aplicación El PLUi se someterá a votación en el Consejo Metropolitano. Si se aprueba, se aplicará a las 31 comunas de la metrópoli y será exigible 1 mes después de su aprobación.
El PLUi y su reglamento de aplicación se someterán a consulta pública.
Consulta a los residentes locales
El periodo de consulta, organizado a lo largo de la elaboración del PLUi, ha concluido. El proyecto de PLUi se sometió a la aprobación de los representantes electos del Consejo Metropolitano en su reunión del 8 de octubre de 2024.
Tras esta aprobación, se pedirá a los organismos públicos asociados (Estado, Región, Departamento, etc.) que emitan un dictamen. A continuación, el tribunal administrativo nombrará una comisión de investigación que llevará a cabo una encuesta pública del 29 de enero al 28 de febrero de 2025. A continuación, podrá presentar sus observaciones y opiniones complementarias a la comisión de investigación.
Al término de la encuesta pública, el proyecto, eventualmente modificado, se someterá a la aprobación del Consejo Metropolitano.
Para su aprobación, el proyecto se someterá a la aprobación del Consejo Metropolitano.
Para su aprobación, el proyecto se someterá a la aprobación del Consejo Metropolitano.