Ayudas a la renovación de viviendas sostenibles y socialmente responsables

El Metropole y el operador Urbanis acompañan gratuitamente a los propietarios en sus proyectos de rehabilitación, ofreciendo asesoramiento técnico, diagnóstico energético, búsqueda de ayudas y seguimiento personalizado.

En 2022 se rehabilitaron 367 viviendas y se subvencionaron obras por valor de 7,7 millones de euros.

¿Quién puede optar a las ayudas?

• Propietarios de viviendas ocupadas
• Arrendadores
• Inquilinos

Es propietario y vive en un piso o casa.

Es necesario realizar obras para que su hogar sea cómodo y saludable porque su casa está en mal estado, es difícil de calentar o está mal adaptada a su discapacidad.

También puede anticipar las obras necesarias para envejecer cómodamente en su propia casa.

¿Cuáles son las condiciones que debe cumplir en relación con su situación y su vivienda?

• No supera un nivel de recursos establecido a nivel nacional
• Su vivienda tiene más de 15 años (esta condición no se aplica a las solicitudes MaPrimeAdapt')
• Se compromete a vivir en su vivienda como residencia principal durante al menos 3 años una vez finalizadas las obras

Para las transacciones de adquisición-mejora (adquisición de menos de 3 años), Montpellier Méditerranée Métropole ha introducido criterios de elegibilidad que tienen en cuenta un precio máximo de adquisición (incluidos los posibles gastos de agencia inmobiliaria, pero excluyendo los gastos notariales), fijado en función de la composición del hogar.

Se concede una ayuda a un propietario que:

• Se compromete a alquilar durante un periodo de 6 años y a cobrar un alquiler "moderado" en comparación con el alquiler de mercado observado en el municipio, de acuerdo con au simulateur ANAH
• Se compromete a alquilar como vivienda habitual,
• Se compromete a alquilar a inquilinos que cumplan la prueba de recursos económicos

Beneficios fiscales para el propietario:

Los gastos de obras son deducibles de los ingresos inmobiliarios.

• El régimen "Loc' Avantages" proporciona una deducción fiscal de hasta el 65% durante 6 años.
• También puede beneficiarse de una serie de planes para garantizar los ingresos por alquiler, incluido el uso de la intermediación de alquileres.
• La intermediación en el alquiler consiste en confiar la gestión de su propiedad a una agencia de vivienda social o a una asociación autorizada.
• El régimen "Loc'Avantages" ofrece bonificaciones adicionales para las propiedades alquiladas en virtud de un contrato de gestión de intermediación en el alquiler.

Si su copropiedad tiene un proyecto de obras de renovación energética o un proyecto de obras de rehabilitación, a raíz de problemas técnicos y/o financieros, puede beneficiarse de ayudas sindicales bajo ciertas condiciones.

Todos los copropietarios ocupantes o arrendadores se benefician por su parte, sin condiciones de medios ni de alquiler.

La solicitud de ayuda debe ser realizada por el representante legal de su copropiedad.

¿Qué copropiedades pueden beneficiarse?

• Las copropiedades construidas hace más de 15 años
• Las copropiedades constituidas principalmente por viviendas principales (75% mínimo)

La decisión de conceder una ayuda la toma el Presidente de Montpellier Méditerranée Métropole a la luz del reglamento de concesión de ayudas en vigor.

La Comisión Local de Mejora de la Vivienda (CLAH) también puede ser consultada para que emita un dictamen sobre determinadas solicitudes.

La Comisión Local de Mejora de la Vivienda (CLAH) también puede ser consultada para que emita un dictamen sobre determinadas solicitudes.