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Desbroce de maleza para evitar el riesgo de incendios

Limpiar y mantener el sotobosque es una obligación legal en Montpellier y en las zonas expuestas al riesgo de incendios forestales, bajo pena de multa. Descubra por qué, dónde, cómo y cuándo limpiar el sotobosque.

¿Cuándo limpiar la maleza?

Los periodos más favorables para la limpieza del sotobosque son, por supuesto, otoño, invierno y principios de primavera, cuando las plantas han perdido sus hojas. Deben evitarse los trabajos de desbroce en verano y en las horas del día en las que el riesgo de incendio es mayor (altas temperaturas y baja humedad).

Los trabajos de desbroce en verano y en las horas en las que el riesgo de incendio es mayor (altas temperaturas y baja humedad) deben evitarse.

¿Por qué limpiar la maleza?

  • Protéjase, protegiendo su casa y su terreno
  • Proteja el bosque, limitando el desarrollo de un conato de incendio accidental desde su propiedad
  • Asegure al personal de extinción
  • Cumpla con la normativa
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¿Dónde limpiar la maleza?

En las zonas expuestas (bosques, terrenos de naturaleza forestal, bosques, plantaciones de especies forestales, repoblaciones forestales, páramos, matorrales de monte bajo) y hasta una distancia de 200 m de dichos terrenos, se deberá llevar a cabo el desbroce y mantenimiento de los matorrales en estado desbrozado:

  • A una profundidad de 50 m alrededor de las edificaciones e instalaciones y de 5 m a ambos lados de los caminos privados de acceso a las edificaciones,
  • En toda la superficie de los terrenos de la finca, edificados o no, situados en zona urbana en el documento urbanístico vigente,
  • En terrenos situados en zonas designadas y definidas específicamente como de obligada limpieza de maleza y mantenimiento en estado desbrozado para la protección de las edificaciones, por un plan de prevención de riesgo de incendios forestales (PPRIF) aprobado, siendo los trabajos responsabilidad del propietario de las edificaciones, obras e instalaciones de cualquier tipo para cuya protección se establece la servidumbre.

¿Cómo se limpia la maleza?

Puede, en función de su disponibilidad:

  • Desbrozar usted mismo con un equipo adecuado,
  • Contratar a una empresa de desbroce (agrupe a sus vecinos para obtener un buen precio y resultados uniformes en sus propiedades).

En zonas expuestas, realice:

  • Un corte y eliminación de vegetación leñosa baja espontánea;
  • Un corte y eliminación de árboles y arbustos, muertos, enfermos, o dominados;
  • Una eliminación de las especies más inflamables (Retama, Brezo, Calluno, Aulaga espinosa, Tomillo, Pino carrasco, ..);
  • La tala y eliminación de árboles y arbustos excesivamente densos, de forma que la copa de cada árbol o arbusto conservado esté a una distancia mínima de 5 m de su vecino inmediato. Los árboles agrupados en macizos podrán conservarse y tratarse como un solo individuo siempre que el diámetro del macizo sea inferior a 10 m. Una distancia de 5 m entre las copas de los árboles conservados;
  • La tala y eliminación de todos los árboles y arbustos situados en el perímetro de una construcción de forma que ésta se encuentre a una distancia mínima de 3 m de las copas de los árboles y arbustos conservados. A título excepcional, podrán conservarse árboles o arbustos notables o elementos del patrimonio languedociano o tradicional, situados a menos de 3 m (incluidas las copas) de una construcción, siempre que estén suficientemente aislados de la masa combustible para no estar sujetos a su orden prefectoral relativa al desbroce y mantenimiento del matorral;
  • Una poda de los árboles y arbustos conservados de 3 m o más a una altura comprendida entre el 30% y el 50% de su altura;
  • Corte y eliminación de toda la vegetación situada en línea con la línea central de la calzada de las carreteras abiertas al tráfico público, así como de las carreteras privadas abiertas al tráfico público o que den acceso a edificios, obras e instalaciones de cualquier tipo, por encima de un espacio libre de 4 m, es decir, una altura y anchura mínimas de 4 m;
  • Eliminación de toda la maleza.

Como excepción a las disposiciones establecidas anteriormente, las tierras agrícolas y de pastoreo cultivadas y mantenidas regularmente, los huertos y los olivares son suficientes para la protección contra los incendios forestales y no requieren un tratamiento específico.

Por lo tanto, la protección contra los incendios forestales no requiere un tratamiento específico.

Vegetación a podar:

  • Matorrales
  • Submatorrales (arbustos y matorrales)
  • Vegetación muerta
  • Hierba alta
  • Rama baja en árboles
  • Especies más inflamables

Vegetación a conservar:

  • Árboles grandes aislados, incluidos árboles o arbustos notables o elementos patrimoniales (un espacio de 3 m debe separar las ramas de los edificios)
  • Tusas de arbustos
  • Algunos árboles jóvenes distantes

El mantenimiento del matorral debe ser permanente. Deberá mantener y mantener limpio el sotobosque en cuanto la altura media de rebrote de la vegetación leñosa supere los 40 cm.

El mantenimiento del sotobosque debe ser permanente.

Nota:

Se excluyen del ámbito de aplicación los terrenos de naturaleza arbolada, forestal, plantaciones de especies forestales, repoblaciones forestales, páramos, matorrales y garrigas con una superficie acumulada inferior al umbral de 4 hectáreas, así como los setos y los "bosques lineales" formados por terrenos de naturaleza arbolada, forestal, plantaciones de especies forestales, repoblaciones forestales, páramos, matorrales y garrigas con una anchura máxima de 50 m independientemente de su longitud;

También es obligatorio el desbroce del sotobosque en 5 m a lo largo de carreteras públicas, líneas eléctricas y líneas de ferrocarril, lo que puede dar lugar a casos muy complejos en los que se solapen varias obligaciones. En estos casos, los trabajos corren a cargo del propietario de las estructuras, obras, trabajos e instalaciones de cualquier tipo.

Limpieza de maleza.

¿Cómo se elimina la vegetación cortada?

Para deshacerse de la vegetación cortada, puede:

  • Dejarlo en una de las déchèteries de la zona
  • Compostar sus recortes y hojas muertas (¡el triturado reduce el combustible pero no lo elimina!)

El uso del fuego como medio para destruir sus recortes de desbroce puede estar autorizado a los propietarios o cesionarios, pero sólo debe utilizarse como último recurso.

Los propietarios o cesionarios pueden utilizar el fuego como medio para destruir sus recortes de desbroce, pero sólo debe utilizarse como último recurso.

Importante: la normativa sanitaria departamental prohíbe la incineración de residuos verdes y domésticos en zonas urbanas.

Importante.

Disposiciones legales

La limpieza del sotobosque es una obligación vinculada principalmente a:

  • Artículo L322-3 del Código Forestal donde el mantenimiento del sotobosque es obligatorio en las superficies situadas a menos de 200 metros de terrenos que tengan la naturaleza de bosques, selvas, páramos, matorrales, garrigas, plantaciones o repoblaciones forestales.
  • Artículo L-131-10 del Código Forestal, que define las operaciones de reducción de los combustibles vegetales de cualquier tipo con el fin de reducir la intensidad y limitar la propagación de los incendios.

En caso de incumplimiento de la normativa

Se expone a sanciones y multas de hasta 1.500 euros. Además, las autoridades pueden emplazarle a realizar las obras e imponerle una multa de 30 euros por m² de terreno sujeto a la obligación de desbroce. Como último recurso, y previo requerimiento, el ayuntamiento puede ordenar que las obras se realicen a su costa y hacerle correr con todos los gastos.

En caso de siniestro, su seguro de hogar no cubrirá sistemáticamente los daños. También puede ser considerado responsable si la excesiva densidad de la vegetación en su propiedad ha facilitado la propagación de un incendio.

En caso de siniestro, su seguro de hogar no cubrirá sistemáticamente los daños.

Preguntas más frecuentes

Esta acción afecta a los propietarios o cesionarios cuya propiedad se encuentra en la zona sujeta a la Obligación Legal de Desbroce (OLD).

El alcalde debe informar a sus conciudadanos afectados por la OLD. Esta acción se lleva a cabo para prevenir el riesgo de incendios forestales al que está sometido Montpellier y de acuerdo con la orden prefectoral nº DDTM34-2013-03-02999 de 11 de marzo de 2013.

El objetivo del envío de esta carta es informar indicando a los propietarios afectados las parcelas y el tipo de desbroce que se realizará en función de su situación.

Este envío se ha realizado de forma automática extrayendo y cruzando gran cantidad de información: es posible que se haya colado algún error entre los 3.500 envíos, por lo que le pedimos disculpas. Encontrará respuesta a sus dudas en las preguntas frecuentes

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Las parcelas afectadas se obtienen cruzando la zona sujeta a la Obligación Legal de Desbroce (zonas expuestas a incendios forestales y su franja de 200 metros) y el catastro.

A continuación, estos datos se procesan con la información de los servicios catastrales (impuesto sobre bienes inmuebles) para identificar las direcciones, y la información de los servicios de urbanismo para saber si la parcela se encuentra en una zona Urbana, No Urbana o Mixta (lo que permite diferenciar el tipo de desbroce citado)

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La dirección corresponde a la utilizada para contactar con el propietario (a través de los ficheros del catastro: impuestos sobre bienes inmuebles), las referencias catastrales citadas corresponden al inmueble afectado por la Obligation Légale de Débroussaillement (Por ejemplo: un propietario que vive en el centro de Montpellier pero que tiene un piso que alquila en una zona sujeta a la OLD recibirá el correo en su dirección personal, y las referencias catastrales citadas serán las del piso).

La dirección corresponde a la utilizada para contactar con el propietario (a través de los ficheros del catastro: impuestos sobre bienes inmuebles), las referencias catastrales citadas corresponden al inmueble afectado por la Obligation Légale de Débroussaillement.

Para conocer la ubicación de la(s) parcela(s) mencionada(s), puede consultar la página web de los servicios del catastro fiscal.

Esta información normalmente ya está incluida en su carta. Se utiliza para especificar el tipo de desbroce que tiene que aplicar. Dependiendo de su ubicación, puede que se encuentre en una "Zona Urbana", una "Zona No Urbana" o una "Zona Mixta".

Cuidado con la maleza.

En primer lugar, le rogamos compruebe que las referencias catastrales (en la parte inferior derecha de la carta) no se corresponden con el inmueble de su propiedad (ver pregunta nº 3)

Le pedimos disculpas por este error, fruto del tratamiento masivo y automatizado de la información (que a su vez puede contener algún dato erróneo del catastro). Por lo tanto, le agradeceríamos que nos enviara un correo electrónico (con su nombre y datos de contacto, así como las referencias catastrales citadas) para informarnos de ello y poder actualizar nuestro listado: risquesmajeurs@ville-montpellier.fr

Paralelamente, es su responsabilidad ponerse en contacto con los servicios catastrales para actualizar o corregir la información. La actualización podría tardar entre 1 y 2 años. Por estos motivos, es posible que vuelva a recibir la carta de la campaña VIEJO.

Si es usted inquilino, y ha recibido esta carta directamente en la dirección del inmueble en cuestión, le rogamos que reenvíe esta carta a su casero.

Si es usted inquilino, y ha recibido esta carta directamente en la dirección del inmueble en cuestión, le rogamos que reenvíe esta carta a su casero.

Al mismo tiempo, es su responsabilidad ponerse en contacto con los servicios del registro de la propiedad para actualizar o corregir la información

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Ha recibido la carta porque el piso del que es propietario está en una parcela afectada por la obligación legal de limpieza de maleza.

  • Está en copropiedad: Por favor, envíenos a vuelta de correo electrónico a risquesmajeurs@ville-montpellier.fr las referencias de su parcela y los datos de contacto de su síndico para actualizar nuestros listados. Por favor, envíe también su carta a su administrador de fincas.
  • Su piso está en una parcela sin "zonas verdes": Por favor, envíenos las referencias de su parcela y los datos de contacto de su administrador de fincas a vuelta de correo electrónico a risquesmajeurs@ville-montpellier.fr para que podamos actualizar nuestros listados.
  • Su piso está en una parcela con "zonas verdes": Por lo tanto, está sujeto a la Obligación Legal de Desbroce
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  • Su parcela no tiene "espacios verdes": De hecho, no tiene que limpiar ningún sotobosque. Sin embargo, es posible que su residencia disponga de espacios verdes, por lo que le rogamos que nos envíe un correo electrónico a risquesmajeurs@ville-montpellier.fr con las referencias de su parcela y los datos de contacto de su administrador de fincas para que podamos actualizar nuestros listados. Por favor, informe también a su administrador de fincas.
  • Su parcela incluye "zonas verdes": Usted está cubierto por la Obligación Legal de Desbrozar. Esta obligación es "permanente", por lo que su jardín de recreo debe mantenerse a lo largo del tiempo para garantizar que permanezca en un estado limpio.

Si el perímetro de 50 metros a limpiar de maleza alrededor de sus instalaciones se extiende más allá de su propiedad, es posible que tenga que limpiarlo en la propiedad de su vecino. En primer lugar, debe comprobar que su vecino no está obligado a desbrozar la zona en cuestión (ver pregunta 13) y, en caso contrario, solicitar permiso para acceder a ella.

Si se niega, debe requerirle formalmente para que le dé acceso en el plazo de 1 mes, de lo contrario la obligación se trasladará a él. Al término de este plazo deberá notificárselo al Alcalde.

  • Código Forestal - Artículo L 131-12: "Cuando un propietario deba limpiar la maleza del terreno de su vecino, éste no podrá oponerse a que se realicen los trabajos, sino que podrá realizarlos él mismo".
  • Código Forestal - Artículo R 131-14: "Cuando una persona debe limpiar la maleza de los terrenos de su vecino, debe informar al propietario y al ocupante de la propiedad vecina; pedirles autorización para entrar en la propiedad a fin de realizar los trabajos, y recordar al propietario que si no da su autorización en el plazo de un mes, será responsable de las obligaciones. Si no se ha dado la autorización, informará al alcalde"
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Lo primero que hay que hacer es definir las zonas a limpiar de maleza (en mi terreno, en el terreno vecino o en otra propiedad vecina), y ver qué zonas se solapan. Póngase de acuerdo con sus vecinos para realizar los trabajos o compartir los posibles gastos.

Código Forestal - Artículo L 131-13: "En caso de superposición de Obligaciones Legales de Desbroce (OLD) en una misma parcela, los trabajos son responsabilidad del propietario de la parcela si está sujeto a ellas. Si la zona de OLD solapada se encuentra en una parcela de un tercero, los trabajos son responsabilidad del propietario del edificio más cercano a un límite de esta parcela."

Sí, estas campañas de recordatorio son anuales y su finalidad es recordar las medidas preventivas que deben tomarse de acuerdo con la normativa y mantenerse durante todo el año.

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Explicación de la obligación según diferentes casos típicos de propietarios:

Propietario "A" que vive en una parcela situada en Zona No Urbana (con vecinos, parcelas "B" y "C", también en Zona No Urbana):

  • Zona 1: obligación de desbrozar maleza en la propiedad del propietario "C" (sin edificación y Zona No Urbana).
  • Zona 4: obligación de desbrozar maleza (zona de su propiedad y dentro de su perímetro de 50 m).
  • Zona 3: solapamiento con el perímetro de 50 m y la obligación del propietario "B". Sin embargo, el edificio del propietario "A" está más cerca del límite de la parcela "C". En consecuencia, es responsabilidad del propietario de la parcela "A" completar esta zona.

Nota: Si las construcciones de las parcelas "A" y "B" fueran equidistantes con el lindero de la parcela "C", reparto de las obras y cargas entre el propietario "A" y "B".

Propietario "B" que vive en Zona No Urbana (con vecinos, parcelas "A", "C" y "D", que se encuentran en Zonas No Urbanas y Urbanas):

  • Zona 2: obligación de limpieza de maleza en la propiedad del propietario "C" (sin edificación y Zona No Urbana)
  • Zona 4: La zona a limpiar de maleza se solapa con el perímetro de 50 m del propietario "A". Como esta zona se encuentra en su propiedad, el propietario "A" es responsable de la limpieza de la maleza.
  • Zona 5: el propietario "A" está obligado a limpiar la maleza (fuera del perímetro de 50 m de su edificio y de la Zona No Urbana). Esta medida de protección sólo afecta al propietario "B"
  • Zona 6: No hay desbroce. La obligación recae en el propietario "D" que vive en la Zona Urbana, donde tendrá que desbrozar toda su parcela de maleza.

Propietario "C" con una parcela sin edificaciones situada en la Zona No Urbana

  • No tiene obligación de desbrozar maleza. No tiene ninguna edificación ni parcela en Zona No Urbana.
  • Zonas 1, 2, 3 y 7: sin embargo, debe dar acceso a sus terrenos a los propietarios "A", "B" y "E" para que puedan realizar los trabajos de desbroce asociados a sus 50 m de perímetro.

- Propietario "D" con parcela sin edificaciones situada en la Zona Urbana (con vecinos, parcelas "B", "C" y "E", situadas en las Zonas No Urbana, Urbana y Mixta):
o Obligación de desbrozar toda su parcela, incluso la zona 6.

Propietario "E" que vive en una Zona Urbana colindante con una Zona No Urbana (en consecuencia situado en una Zona Mixta):

  • Obligación de desbrozar toda su parcela.
  • Zona 7: También obligación de desbrozar un perímetro de 50 m alrededor de su edificio. En este ejemplo, el propietario "E" debe realizar las obras en la parte de su propiedad que se extiende a la parcela "C"
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