Este perímetro se consideró esencial para su protección y valorización con normas urbanísticas especiales, reunidas en un documento que sustituye a un plan de urbanismo local: el plan de salvaguardia y valorización de Montpellier (PSMV)
El perímetro del patrimonio excepcional sujeto a las disposiciones del PSMV abarca una superficie de 96 hectáreas e incluye 2.182 parcelas que contienen más de 2.500 edificios. Incluye la Place Royale du Peyrou y sus alrededores, el faubourg desde la Rue de Maguelone hasta la estación de ferrocarril, así como el emplazamiento del antiguo Hôpital Général y las Cliniques Saint-Charles.
Dentro del perímetro sujeto a las disposiciones del PSMV, todas las obras, ya sean exteriores o interiores, requieren la presentación de una autorización previa en cuanto se identifique que el edificio requiere conservación.
Estas autorizaciones previas están sujetas al acuerdo del arquitecto de Bâtiments de France (ABF), que examina los proyectos desde el punto de vista patrimonial y vela por el cumplimiento del PSMV.
Para ayudar a los promotores de proyectos situados en los lugares de patrimonio notable, se han elaborado documentos informativos y fichas técnicas.
Para ayudar a los promotores de proyectos situados en los lugares de patrimonio notable, se han elaborado documentos informativos y fichas técnicas.
Para ayudar a los promotores de proyectos situados en los lugares de patrimonio notable, se han elaborado documentos informativos y fichas técnicas.
De quoi est composé un PSMV ?
Le PSMV est composé de plusieurs documents :
- Un rapport de présentation fondé sur un diagnostic comprenant un inventaire du patrimoine, historique, urbain, architectural, archéologique, artistique et paysager. Ce document a été établie avec l’analyse de l’architecture de l’ensemble des immeubles.
- Un règlement écrit qui contient des prescriptions relatives à la conservation ou à la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces naturels ou urbains, ainsi que des prescriptions permettant d’assurer la qualité architecturale des constructions existantes ou neuves (matériaux, implantation, volumétrie, abords).
- Un document graphique faisant apparaître notamment le périmètre couvert par le plan, les immeubles protégés, bâtis ou non, dont la conservation, la restauration, la mise en valeur ou la requalification est imposée, les immeubles ne présentant pas de valeur patrimoniale pouvant être modifiés ou encore ceux dont la démolition doit s’envisager lors d’opérations d’aménagement. Ce document identifie également les caractéristiques des espaces libres (cours et jardins notamment).
Afin d’accompagner les porteurs de projets dans leurs projets situés dans les sites patrimoniaux remarquables, le PSMV complet ainsi que des documents d’information et des fiches techniques élaborés par la mission Grand Cœur sont téléchargeables.
