This perimeter has been deemed essential for protection and enhancement with special urban planning rules, grouped together in a document that takes the place of a local urban plan: the plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) de Montpellier.
The perimeter of the remarkable heritage site subject to the provisions of the PSMV encompasses an area of 96 hectares and includes 2,182 plots containing over 2,500 buildings. It includes the Place Royale du Peyrou and its surroundings, the faubourg from Rue de Maguelone to the train station, and the site of the former Hôpital Général and Cliniques Saint-Charles.
Within the perimeter subject to the provisions of the PSMV, all work, whether exterior or interior, requires prior authorization if the building is identified as requiring conservation.
These prior authorizations are subject to the approval of the Bâtiments de France (ABF) architect, who studies the projects from a heritage point of view and ensures compliance with the PSMV.
In order to assist project developers with their projects located in remarkable heritage sites, information documents and technical sheets have been drawn up.
De quoi est composé un PSMV ?
Le PSMV est composé de plusieurs documents :
- Un rapport de présentation fondé sur un diagnostic comprenant un inventaire du patrimoine, historique, urbain, architectural, archéologique, artistique et paysager. Ce document a été établie avec l’analyse de l’architecture de l’ensemble des immeubles.
- Un règlement écrit qui contient des prescriptions relatives à la conservation ou à la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces naturels ou urbains, ainsi que des prescriptions permettant d’assurer la qualité architecturale des constructions existantes ou neuves (matériaux, implantation, volumétrie, abords).
- Un document graphique faisant apparaître notamment le périmètre couvert par le plan, les immeubles protégés, bâtis ou non, dont la conservation, la restauration, la mise en valeur ou la requalification est imposée, les immeubles ne présentant pas de valeur patrimoniale pouvant être modifiés ou encore ceux dont la démolition doit s’envisager lors d’opérations d’aménagement. Ce document identifie également les caractéristiques des espaces libres (cours et jardins notamment).
Afin d’accompagner les porteurs de projets dans leurs projets situés dans les sites patrimoniaux remarquables, le PSMV complet ainsi que des documents d’information et des fiches techniques élaborés par la mission Grand Cœur sont téléchargeables.
