Mission Grand Cœur

La mission Grand Cœur vise à protéger, mettre en valeur et dynamiser le patrimoine historique, le cadre bâti et l'espace public de l'Ecusson, quartier historique de Montpellier, ainsi que les faubourgs qui l'entourent : les Aubes, les Beaux-Arts, Boutonnet, les Arceaux, Figuerolles, Gambetta-Clemenceau, Gares nouveau Saint-Roch, Antigone et Mermoz.

Elle agit :

• Pour le logement : réactiver et diversifier le marché du logement par la réhabilitation du parc de logements inconfortables ou insalubres, par des constructions neuves et par la remise sur le marché de locaux vacants.
• Pour le commerce : vitaliser le commerce et l'artisanat, avec notamment le renforcement et l'adaptation de l'offre immobilière dans ce domaine.
• Pour le patrimoine bâti : préserver le charme et le patrimoine du centre ville, mettre en valeur les bâtiments et les monuments historiques, inciter au ravalement et lutter contre les tags.
• Pour le cadre de vie : aménager les espaces publics, améliorer le fonctionnement de la vie au quotidien (propreté, sécurité...), mener des actions en faveur de la vie associative.

Ravalement obligatoire des façades

La mise en valeur des façades est l'un des volets de la mission Grand Cœur qui vise à améliorer la qualité de vie en centre ville.

Le ravalement est une opération qui consiste à mettre en valeur une façade d’immeuble dans sa totalité par des travaux sur :

• les murs, parements et brisis de toit en ardoise
• les menuiseries et les ferronneries
• les réseaux et climatiseurs
• les enseignes et stores bannes

Ces différentes interventions sont adaptées au cas par cas et selon le règlement en vigueur à l'adresse de la façade.

Subventions accordées par la Ville

Depuis 1990, la Ville a subventionné les travaux de ravalement de façades en centre-ville. Si le dispositif de subventionnement a pris fin en 1998, les travaux de ravalement restent obligatoires.

Subvention accordée par la Ville pour le quartier de Celleneuve

Une subvention reste accordée pour les travaux de ravalement entrepris jusqu'en juin 2026.

Qui doit procéder au ravalement ?

• les propriétaires
• les copropriétaires (par l’intermédiaire du syndic de copropriété)
• les commerçants qui veulent améliorer leur attractivité

Les ravalements réalisés à l’initiative d’un propriétaire unique sont assez simples. Lorsqu’il s’agit de copropriétés (à usage de logement et/ou de commerce), le ravalement doit être initié et mené par le syndic de copropriété afin de recueillir l’avis de l’ensemble des copropriétaires au cours d’assemblées générales.

La Ville finance jusqu’à 70% des travaux de rénovation des devantures des locaux d’activité situés en rez-de-chaussée afin de soutenir l’activité commerciale du centre-ville.

Qui peut en bénéficier ?

• le détenteur du droit au bail (entreprises commerciales, artisanales, professions libérales ou travailleurs indépendants) dont le chiffre d’affaires annuel n-1 n’excède pas 800 000€ HT pour le local concerné ;
• le propriétaire d’un local commercial vacant (local inoccupé, sans locataire et sans bail) et dans la perspective de sa remise en location ;
• le propriétaire d’un local commercial dont le chiffre d’affaires n’excède pas 800 000€ HT (avec l’accord écrit du détenteur du droit au bail autorisant les travaux).

Pour quels travaux ?

• Tous les travaux d’aménagement formant la devanture (vitrine, châssis, enseigne seuil, panneaux latéraux verticaux, store banne, auvent, dispositif de fermeture…) sont subventionnés ainsi que les travaux annexes liés à la reprise de la baie, intégration du climatiseur… (en rouge sur le schéma)
• Tous les aménagements et travaux à l’intérieur du commerce, derrière la vitrine, ne sont pas subventionnables ainsi que les éléments suivants :
  • les volets roulants pleins,
  • les nouveaux appareils de conditionnement de l’air, pompe à chaleur (climatiseur), ainsi que les banques réfrigérantes ou comptoirs amovibles,
  • les éléments positionnés derrière la vitrine (luminaires, écrans, éléments décoratifs…),
    tous les éléments installés en façade (éléments décoratifs, publicitaires, porte menus, spots…).

Une subvention peut être accordée pour le seul changement de l’enseigne (en bleu sur le schéma) indépendamment de tous autres travaux liés à la devanture à la condition que la devanture soit conforme et dans un état correct.

Montant de la subvention

• Dans le cas d’une rénovation complète de la devanture : 70% du coût total HT des travaux subventionnables, dans un plafond de 750€/m² de devanture et pour un montant maximum de 8 000€ par devanture.
• Dans le cas d’un changement d’enseigne, sans travaux sur la devanture : 50% du coût total HT des enseignes, dans un plafond de 700€ par commerce.
• Pour les éventuels honoraires du maitre d’œuvre (architecte) : 70% du cout total des honoraires HT de l’architecte pour un montant maximum de 1 500€ selon deux prestations :
  • Prestation 1 : 750€ maximum pour le travail effectué dans le cadre des différentes demandes d’autorisation requises (établissement des plans du projet et d’exécution des travaux, constitution du dossier de déclaration préalable des travaux, de demande de pose d’enseigne et de demande de travaux pour l’accessibilité).
  • Prestation 2 : 750€ maximum dans le cadre du suivi des travaux (participation à la sélection des entreprises, coordination et suivi des interventions des différents corps d’état jusqu’à l’achèvement des travaux).